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泉州私家调查:离婚后房产怎么办

发布日期:2024-12-31浏览次数:47
离婚后房产怎么办

一、离婚后房产怎么办

在面临婚姻关系走向破裂之际,涉及到房产所有权问题的解决方案,主要依赖于该动产物是否属于夫妇二人共有或仅为某一方的私人资产。若该房产确属夫妻共同财产范畴,那么这对于双方来说便有了协商确立产权归属的可能性;倘若未能达成共识,法院普遍倾向于根据保护未成年子女利益以及女性、非过错方权益的法规精神作出裁决。然而,若是仅仅一方的私有财产,那么自然也就仍然归属其所有者。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、离婚后债务该如何承担

离婚后债务承担需根据债务性质区分。若为夫妻共同债务,应由双方共同承担,用夫妻共同财产清偿。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由法院判决。若为一方个人债务,则由该方个人承担,另一方无需负责。判断是共同债务还是个人债务,通常依据债务是否用于夫妻共同生活、经营等。例如,为家庭日常生活所负

的债务一般认定为共同债务;而一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务,或一方从事赌博、吸毒等违法犯罪活动所负的债务,属于个人债务。

三、离婚后房产归属权如何确定

离婚后房产归属权主要依据以下原则确定:若该房产为婚前一方购买且登记在其名下,通常归其个人所有;婚后由一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下,视为只对自己子女一方的赠与,该房产归出资方子女个人所有。若为婚后共同购买的房产,无论登记在一方还是双方名下,一般认定为夫妻共同财产,离婚时双方可协商分割,协商不成由法院根据具体情况判决,如一方对房产贡献较大等可适当多分。此外,还需考虑房产是否存在贷款等情况,对房产价值及归属产生影响。总之,要综合各种因素来确定离婚后房产的归属权。

离婚时房产的处理方式主要取决于房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产。如果是夫妻共同财产,双方可以协商决定归属,协商不成的,法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方的个人财产,则仍归该方所有。

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